建設銀行召開支援房地産企業合理融資需求 銀企座談會

近日，建設銀行召開支援房地産企業合理融資需求銀企座談會，銀企雙方深入研討了房地産市場形勢、業務發展機會和未來發展方向，共商銀企合作、共同應對挑戰、共創高品質發展。龍湖集團、萬科集團、新城控股、濱江集團、美的置業、大華集團6家房企代表參會。建設銀行相關負責人出席會議。

座談會上，6家房企代表分享了市場形勢、困難挑戰以及企業的應對策略。企業表示，近期國家出臺了一系列支援政策，銀行等金融機構積極響應、快速行動，逆週期調節正在發揮作用，融資環境逐步改善；房地産市場仍有結構性機會，對未來仍有堅定信心。目前面臨階段性困難、流動性緊張，市場預期有待進一步穩定，下一步關鍵在於提升精細化管理水準和産品力。與會企業對建設銀行長期以來的合作支援表示感謝，希望未來一如既往鼎力支援，幫助企業贏得更多發展機會，並就進一步完善房企融資環境提出了相關建議和訴求。

建設銀行表示，房地産業是國民經濟的支柱行業，産業規模大、鏈條長、帶動力強，關乎經濟穩定和民生問題。我國城鎮化仍處於發展階段，新市民規模較大，剛性和改善性住房需求有很大潛力，保障性住房建設等“三大工程”催生新的投資機遇，因此房地産行業的支柱地位不會改變，長期看行業的穩定發展仍有堅實基礎和廣闊空間。建設銀行將與企業攜手共進，更好支援房地産企業合理融資需求，對正常經營的房地産企業，加大境內外聯動服務和母子協同力度，通過授信支援、投行服務、債券投資、展期和調整還款安排等全方位金融服務幫助企業改善流動性，助力房企穿越週期，做好“保交樓、保民生、保穩定”，促進房地産市場平穩健康發展。對於與會房企提出的建議和訴求，建設銀行將認真吸收研究、持續優化産品服務。

會上，建設銀行介紹了對房企的支援情況。近年來，建設銀行積極貫徹落實監管要求，堅持“兩個毫不動搖”，持續加大政策落實和工作推進力度，出臺了五項措施為房企保駕護航，包括“開闢一條審批綠色通道”“下調開發貸、按揭兩個價格”“用好信貸、債券、股權三支箭”“打造四種紓困模式”“推出經營性物業貸、住房租賃購買貸等五類特色産品”，從信貸政策、産品創新、審批放款、價格保障、盡職免責等多方面著手，推動建立“敢貸、願貸、能貸、會貸”的長效機制。今年以來，建設銀行對公房地産業貸款投放近3000億元，個人住房貸款投放近萬億元，房企債券投資和承銷金額超300億元。對於正常經營的房地産企業，建設銀行堅決不惜貸、不抽貸、不斷貸，穩定金融支援，滿足其合理融資需求，充分發揮其豐富市場供給、激發市場活力的積極作用。

經過座談，建設銀行和房企代表交換了意見、溝通了資訊、增進了信任。雙方一致表示，中央金融工作會議為下一階段房地産工作指明瞭方向，銀行和企業將和衷共濟、風雨同行，共同助力構建房地産發展新模式。房地産企業將擁抱轉型，積極行動，産品定位回歸房屋居住屬性，以穩定現金流為首要財務目標，量入為出、以銷定産，提升運營效率，保持財務穩健。建設銀行將繼續發揮國有大行的責任擔當和在“建”字領域的專業優勢，持續探索房地産金融服務新模式，支援剛性和改善性住房需求，一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求，賦能房地産企業積極投身保障性住房等“三大工程”建設，促進金融與房地産良性迴圈發展。