■ 石志藏 王妍
“現在，我的通勤時間大大縮短了。”租客小王説。小王居住在寧波市中心城區海曙區“CCB建融家園”的“陽光一品”公寓，老家在外省的他來寧波打拼，最大願望就是在這裡擁有一個屬於自己的家。“陽光一品”交通便利，各項設施配備齊全，可隨時拎包入住——更重要的是建行信譽讓他能放心、安心地留下來。
這是寧波市分行認真貫徹落實住房租賃戰略部署、履踐新金融的生動一幕。
寧波市分行以“信貸支援、智慧化改造、兩權分離式存房項目、系統平臺輸出”為突破口，多渠道增加租賃住房房源，紮實推進住房租賃業務落地。截至目前，分行住房租賃貸款餘額27.91億元，比年初新增5.57億元。累計儲備集中式存房項目64個，納入重點項目庫項目16個，實現落地項目4個，已基本構建出“住房租賃+産業工人、住房租賃+青年、住房租賃+新市民”等特色體系。
住房租賃+新市民
如何解決環衛工人等新市民群體的住房需求，一直是政府部門關心的民生工程。今年3月初，寧波市分行主要負責人向余姚市市長專題介紹建行住房租賃戰略的實踐，雙方對通過住房租賃業務服務環衛工人群體達成共識。會後，分行第一時間成立工作專班，通過多次實地調查、溝通交流、方案調整，逐一解決項目評估、安全監測、合作期限、租務管理等諸多難點，獲得余姚市政府高度認可。隨後，建信住房寧波分公司與余姚市城管局簽訂合作協議，雙方攜手打造服務環衛工人的溫馨港灣。
該項目合理利用環衛中心的閒置用房，由建信住房寧波分公司收購租賃權，通過建築物外墻翻新、居住房間改造、基礎傢具配置、整體水電及公共區域整合等方式進行改建。改建後，可提供60套租賃住房，以相對低的租金價格改善環衛工人的居住環境，打造專屬於環衛工人這一新市民群體的“溫暖租住空間”。
住房租賃+“雙創”青年
寧波市分行以新金融行動回應人民對美好生活的期盼，以金融力量在住房租賃的需求者和供給者之間搭建橋梁，讓在寧波“雙創”的青年住有所居、居有所安。
“陽光一品”公寓是分行落地的第一批集中式存房項目，總面積6832平方米，共有房源123套，地理位置優越、周邊交通便利，主要出租對像是青年群體。分行轄屬海曙支行在住房租賃市場調研中了解到客戶需求，在已有同業捷足先登的情況下，分支行迅速協同作戰，根據客戶現狀和需求，提出“平臺上線+運營管理+建融家園”的綜合金融服務方案，得到客戶認可，最終實現項目成功落地。
“樂租”是寧波本地規模較大的長租企業，目前，企業擁有13個在運營的公寓項目，持續運營公寓房間4000多套，需要資金支援。分行深入分析該客戶實際經營情況，創新通過“擔保+抵押”的方式，全面監管租客租金，實現資金流閉環管理，及時向企業投放貸款600萬元，支援了該企業長租房源的裝修改造和品質升級，以更好服務“雙創”青年和新畢業大學生群體。依託信貸合作，進一步拓展了雙方合作的廣度，目前，以樂租·思寓（文體店）項目為樣本，企業使用“CCB建融家園”平臺進行租務管理，進一步提升了“CCB建融家園”的市場品牌影響力。
住房租賃+産業工人
早上8點，技術工人勞師傅在窗邊灑滿晨光的床上醒來。下床、洗漱、換工作服、出門，一氣呵成。低頭看了下手機，8點10分，順路去食堂吃個早餐，再去廠區開始一天的工作，時間綽綽有餘。近期，建行寧波市分行又為他所在的寧海縣西店工業園區增加了1.2億元授信額度，專項用於支援總共243套二期租賃住房建設。而他現在居住的公寓，也是通過建行的貸款支援建起來的。
寧波市工業産業群發達，新增租賃人口以製造業産業群體居多，迫切需要園區或周邊區域配套完善的租賃住房。分行通過信貸支援，推動住房、産業工人、産業等要素的良性迴圈。截至目前，分行在各類産業園區投放住房租賃系列貸款超20億元，助力政府落實“甬江引才工程”“246”千萬億級産業集群建設等工程，同步帶動代發工資、信用卡、手機銀行等業務發展。
住房租賃+公租房智慧升級
“老伴呀，我買菜回來的時候，看到小區門口來了好多人，聽説是來調研的，要給我們小區搞什麼智慧升級。”這天，老楊的老伴剛一進門，就和他説起了剛聽到的新鮮事。她説的正是寧波市分行通過金融支援助力北侖區公租房進行智慧化改造的事兒。小區新鋪設了好多管道，根據安排馬上就會安裝門禁、道閘、安防系統等一系列智慧化設備。以後，老楊夫婦也可以享受到刷臉進出和智慧安防等高品質住宅社區才有的智慧化生活了。
分行通過支援智慧化升級改造進一步提升經辦行與産權主體方的合作關係，改善了該小區住戶的居住環境，履行了社會責任，一舉多得。
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