新加坡位於馬來西亞半島最南端，被稱為“東方十字路口”，又因國土小如星斗，故城星洲、星島，具有“花園城市”的美稱。作為一個資源極度稀缺的島國，新加坡國土總面積僅有724.2平方公里（2018年底數據），相當於北京的1/23左右，總人口約為北京的1/4，人口密度高達7804人/平方公里，是全球僅次於澳門和摩洛哥的高人口密度國家（地區）。在這樣一個“人多地少”的國家，住房自有率卻高達91%，僅次於羅馬尼亞的96%，位列世界第二。新加坡也因此被公認為全世界解決住房問題最好的國家之一。

新加坡的房地産可分為商業房地産和住宅房地産，商業房地産包括中央商業區的商業房地産、工業和辦公室房地産，住宅房地産主要有組屋（HDB Flats）和私人住宅（Private Properties）兩種類型，其中私人住宅包括非有地私人住宅（Non-Landed Properties）和有地私人住宅（Landed Properties）。非有地私人住宅包括公寓(Apartment)、共管公寓(Condominium)和執行共管公寓(Executive Condominium)，有地私人住宅包括優質洋房（Good Class Bungalow）、獨立洋房（Detached House）、半獨立洋房（Semi-Detached House）、聯排別墅（Terrace House）和集群排屋（Cluster House）。

根據新加坡統計局發佈的有關數據，2018年新加坡住宅總量為132.53萬套，其中組屋、公寓有地住宅分別有104.33萬套、21.03萬套和6.79萬套，佔比78.7%、15.9%和5.1%。住房自有率逐步從1990年的87.5%增加到現在的91%，基本實現了“居者有其屋”。