■　嚴黎麗

蘭原的理財格言：

    ·張愛玲説，成名要趁早，理財也是。

    ·理財要有自己的主見，不能聽別人的。

    ·不急功近利，看準了，做好長線“捂”的準備。

    蘭原的故事堪稱傳奇，一個普普通通的退休女工，出於母愛、憑藉著智慧和魄力，為自己和兒子打拼出一個令人炫目的生活空間。

    2000年：三萬元買個小屋

    蘭原的兒子在這年快大學畢業了。想到兒子將來要結婚生子，再看看才20平米的居室，蘭原的心揪緊了。給兒子買房，讓家裏的生活得到改善成為了她作為女主人的首要責任。於是，2000年，她便開始看房子。“那時候，房子真多啊”，蘭原感慨自己領先一步的優勢。

    她開始跑仲介，最後看中一間在北外灘永定路上8.5平米的小房子，還是在人家陽臺上搭出來的。可老公對她的決策不以為然，這並沒有動搖她的決心。3.25萬元搞定，進了兩個戶口。蘭原瞄準的是北外灘的動遷機會。當然，動遷什麼時候進行，八字還沒一瞥，不過由於小房型出租很搶手，於是她很快掛牌出租，每月收房租250元。

    成功的快樂激勵著她，於是想到，如果再買一間屋用於出租，何樂而不為呢？不久她又在峨嵋路上看中一間10.3平米的小屋。但是，手頭卻沒有錢。這時，兒子正在辦出國留學，她從報紙上看到，可以申請留學貸款。機會真好，趕緊讓兒子申請留學貸款。其實兒子留學的費用她早就攢下了，此時只是“借題發揮”而已。這5萬元留學貸款，就“移花接木”的買下了峨嵋路上的小屋。出租，月收入300元。

    做房東的感覺真好。而且，“管一處房和管兩處房，其實並沒有多少差別”，蘭原得意地説。

    舊房改造：喬遷新居

    蘭原自住的新閘路老房子要改造了，按政策，可以原拆原返，但新增面積要按商品房價格買下來，否則就要遷到城市西北部去。蘭原的老房子只有20平米，要擴大到70平米，需要一次性投入16萬元。蘭原著實發愁。但她決定，無論如何都要想辦法將這筆錢籌集到。

    經過反覆盤算，蘭原先將從母親那裏盤下的房子以9萬元賣掉，又到老兩口的單位分別借款，終於拿下了新閘路上2室1廳70平米的房子，使家裏的居住條件得到實實在在的改善。

    2001年，喬遷新居的快樂令蘭原陶醉，“但僅僅兩年後，我就覺得不夠了”，她説。關鍵是兒子留學回來了，難道就擠在這裡結婚？儘管有2室1廳，但其中一個小間才8平米。母親的心又一次不塌實了。（未完待續）

    預告：下期將刊登《三萬元起步轉出三套房》（奮鬥篇）

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