背景：據最新的三亞酒店的報價單顯示，三亞灣附近五星級酒店的價格每晚基本上都超過了1.5萬元，個別酒店甚至超過了2萬一夜，同比翻了一番。而根據公開消息，春節期間日本5-6日豪華遊報價約1.2萬元-1.3萬元，阿爾卑斯湖光山色九日遊12800元、捷克7日遊10888元……，但如今春節時段的出境遊報價甚至還不及三亞入住一夜的價格。自1月6日“海南國際旅遊島建設”獲國務院批准以來，海南房價便節節攀升，價格紀錄不斷刷新。1月11日，鳳凰島公寓開盤，700套房子一天賣光，均價高達7萬元/平方米；在資本二級市場上，海南區域板塊也異軍突起，一飛沖天。面對區域規劃振興帶來的資本市場和地産市場的瘋狂，這是海南經濟發展到一定階段的必然結果，還是在透支海南的未來。

熱點：“海南國際旅遊島建設”規劃一個月後

房産

    眼下房地産的這種現象是極其不正常的，如果要這麼發展下去的話，海南的泡沫已經出現了。將來如果不加以控制，海南完全可能會出現1993年的情況，當時海南要列為特區了，我國提出了區域結構調整對海南是一個很好的發展契機。但是在其他的産業沒有動的時候，我們房地産業率先挑起了海南新一輪的熱潮，現在出現類似的情況應該引起各方面的重視。——中國房地産業協會副秘書長何琦

    三亞市的五星級酒店有幾十家，正在建設和規劃建設的數量也十分可觀。鋻於上世紀90年代的海南房地産泡沫，在本輪投資中，政府應合理控制投資節奏和規模，防止因過度投資帶來的新一輪泡沫。——北京大學房地産研究所主任陳國強

    海南房地産“泡沫”現象已很明顯，但和上世紀海南爛尾樓泡沫不是一個形式。前一次的地産泡沫表現為爛尾樓和半拉子工程，而這一次的泡沫很明顯的表現為房價價格和老百姓的收入差距太大。且有四個指標來證明：一是租售比，海南的房租和房子售價的比例已超越警戒線；二是收入與房價比也已超越警戒線；三是海南房屋空置率超越警戒線，現在海南已出現大量的房屋銷售出去，但沒人入住的現象；四是GDP增長與房價上漲比遠遠超越警戒線，2009年海南省的GDP增長8.7%，房價卻是百分之一百、百分之二百的增長。——海南省政協委員、海南大學中國現代經濟理論研究所所長王毅武

股市

    作為國家戰略層面的規劃，海南經濟必將迎來新一輪熱潮，諸如開展離岸金融等創新金融業務，海南建設國際旅遊島將提升當地房地産、旅遊等行業的業績。但海南地區板塊近期的異動，更多的是一種題材炒作。——信達證券首席策略分析師黃祥斌

    這波由海南板塊引發的區域板塊高潮，在經過今年來的24個交易日的輪番炒作後，其龍頭品種羅頓發展、海南高速、羅牛山今年漲幅已高達147%、100%、86%。截至2月4日，海南板塊整體漲幅更是高達7.71%。——申銀萬國重慶分公司分析師杜洪波

    相比濟州島、沖繩島、夏威夷、巴厘島、馬爾地夫等“國際旅遊島”的經營模式，儘管海南在基礎設施、市場服務方面尚顯不足，但海南有著各“國際旅遊島”不具備的特色，尤其是航太主題公園將成為海南旅遊産業的強大引擎。——聯合證券區域研究員劉國宏

民聲

    開發商200元一平米買的地，蓋成房子賣3萬元一平方米，物價全帶起來了。聽説以後要建輕軌、快速通道，也是直接通向那些豪宅的，我們也享受不到。最重要的是海灘、水田、徵走了三千畝，可每人就發了五百塊的補助，沒了海灘我們就不能打漁養蝦，生計成了大問題。——陵水縣市民張奎

    別看這是個縣城，可生活成本很高，買東西不方便，交通也不方便，醫療條件很差。我們自己的生活都這麼不方便，很難想像在這樣一個地方能辦休閒度假地。——保亭縣市民