■ 周涵

“小周，我在電視上看到最近你們金融界最熱的話題就是貸款利率調整什麼的，我在建行也有房貸呀，辦了好幾年了，這與我們普通老百姓有關係嗎？”鄰居張阿姨遛彎時看到在建行上班的小周走過，連忙問道。

“張阿姨，您説的是LPR嗎？”“是的，就是這個英文，我一時記不起來了。”小周看到張阿姨對於本次存量個人住房貸款定價基準轉換如此關心，便向她解釋道：“LPR的全稱是貸款市場報價利率，簡單説是一種市場形成的利率，更能反映實際的利率水準，以前使用的貸款基準利率是央行定期公佈的政策性利率。”

“原來是這樣啊。我聽大家議論説要二選一，那我的房貸利率需要去改變嗎？”張阿姨問。小周耐心地回答：“建行于2020年3月1日至8月31日完成定價基準轉換，您可以轉換也可以不轉換。如果選擇不轉換，您的房貸利率未來就有可能固定不變，變為事實上的固定利率。如果LPR未來下行，將無法享受利率下行帶來的優惠。”

“哦，那如果將我的貸款利率轉換為LPR會怎麼樣呢？”小周告訴張阿姨首先要計算出加點數值，未來它是固定不變的。“張阿姨，用您現在的貸款利率減去利率調整日前一日的LPR，這樣就可以得出加點數值啦。它可以是正數，也可以是負數。咱們的房貸一般年頭長，使用的LPR是5年期以上LPR。”

小周繼續説“如果您選擇LPR，在轉換後的每個利率調整日，新的利率水準等於利率調整日前一日的LPR與加點數值之和。”

“原來是這樣，如果我想辦理LPR，現在要去網點嗎？”張阿姨問。“目前是疫情特殊時期，為確保您的身體健康，您可以通過我們的手機銀行、個人網銀辦理業務。張阿姨我看您的手機上已下載手機銀行，如果您需要辦理，點擊‘首頁-貸款服務-房貸利率轉換’就可以啦。”

“好的，這次調整與我息息相關，我這就回家算好我的加減點去。”張阿姨向小周道謝後愉快地回家了。

LPR的推出是利率市場化前進的一大步，讓市場信號傳遞得更順暢，也使得市場更好地發揮它的資源配置決定性作用。