■ 孫林潔

上班近、租金低、環境好，免受隨意漲租之苦，除卻“二房東”卷款之憂，這樣的租房生活有多幸福？不來往奔波、不排隊、不等待，這樣的辦事體驗有多幸福？租住房源真實、仲介可靠、資金有專門監管賬戶，這樣的安心保障有多幸福？

山西省分行躬身踐行新金融行動，主動適應當地市場需求，立足首創首發優勢，圍繞“房”字謀篇佈局，為更多三晉百姓帶來滿滿的幸福。

“這是我理想中的房子！”

“我就想要一個帶露臺的房子，真被我找到了！”走進“建融家園—育翠公寓”，南方姑娘婉柔正在收拾行李。她今天剛剛入住，還沉浸在找到心儀房子的喜悅之中。

房子在整個單元的頂層閣樓，拾級而上，映入眼簾的是一個小巧的吧臺。一室一廳，有獨立衛生間和廚房，轉角還有個充滿設計感的木質梳妝檯。“這些都是建融家園配備好的，拎包入住就可以，而且有免費wifi。”公寓可容納57戶，7月1日掛牌，不到半個月就住滿了。“離我單位近，環境安全，關鍵租金低還能月付。” 婉柔盤算著公寓的優勢，笑著説：“一人居，美滋滋。”

山西省分行積極攜手建信住房山西分公司，聯合對接政府構建4類“人才之家”和5類“群眾之家”的“九大租賃安居工程”目標，全力配合推進住房租賃業務。各基層行紛紛跑政府、訪企業、走園區，已成功對接“第一批中央財政支援住房租賃市場發展試點項目”建通公寓、太原市房産管理局第二批獎補項目郵電書馨公寓、首個跟政府合作的陽泉市人才公寓等多個項目，並啟動多個行內閒置資産改造事項。

婉柔所在的育翠公寓就是萬家寨水控公司閒置的職工宿舍，空置快兩年了。這下好了，建信住房山西分公司出資裝修，後期負責租賃管理、運營服務，公司不僅有了一筆長期可觀的租金收入，還為周邊的年輕人提供了溫馨港灣，可謂一舉多得。

除此之外，山西省分行還配套推出“1+1+N”服務模式，即1 個公寓指定就近的1個建行網點，提供N種金融服務。育翠公寓相鄰的親賢街支行已經為住戶送上了一系列金融服務套餐。

“這樣辦事就是快！”

如果説“婉柔”們在新金融的助力下開啟了在這個城市美好生活的新篇章，那麼長治的孫先生感受到的就是2.0版“進階”體驗。

在手機上就能辦二手房交易登記？著急買房過戶的孫先生半信半疑：之前自己辦過這樣的業務，沒有兩個月房産證絕對辦不下來。朋友在房屋仲介公司，問來問去，也從來沒聽過這樣的好事兒，可建行這麼大的銀行，不能不信吧？

孫先生做好了兩手準備，到交易大廳，用手機辦辦試試；不行就去窗口辦，兩不耽誤。進入建行員工推薦的“智慧政務”平臺，上傳買賣雙方的戶口本、身份證、結婚證原件圖片，上傳賣家的房産證圖片,“3-5個工作日即可拿到不動産登記證”，真的是“只跑一次就可以，比以前方便太多！”

孫先生的辦事體驗如此輕鬆，得益於山西省分行創新打造的省級統建模式 “網際網路+不動産登記”系統，實現了全省118個縣區不動産登記機構一次性全覆蓋，這也是全國系統首家上線此功能的分行，上線3個月已累計辦理登記業務2059筆，為百姓安居開闢了快車道。

與此同時，分行不斷為系統載入新功能，順利開啟不動産抵押登記“全省通辦”功能，在太原工作、房子在大同的高先生就成為這項新功能的首個受益者。“回大同辦抵押吧，走不開；在太原辦吧，這邊又沒有可抵押物。”正在犯愁的高先生搭上了建行“新幹線”，線上申請，工作人員到府錄資訊，“兩天款就到賬了！”高先生趕緊把喜訊告訴同樣境遇的兄長，“哥哥的公司在太原，房子也在大同，週轉資金這下有著落啦！”

“這個系統是住建廳力挺的！”

“省住建廳專門發了紅頭文件，推進我行數字房産平臺應用”。説起山西省分行數字房産系統，晉中分行個貸中心負責人很是自豪。

分行圍繞智慧建築、智慧房管、預售資金監管、智慧物業、住房租賃平臺、維修資金管理系統、公積金管理系統等多個平臺，打造“審、建、售、購、租、抵、用”全流程、全閉環、全省全覆蓋、全生命週期的住建領域生態鏈。

市場上的出租房源是否真實？仲介是否合規？打開租賃監管系統即可一目了然。作為試點，省住建廳下發《關於數字房産應用情況的通報》中，專門對晉中市利用系統取得的成效進行了專門通報，包括淘汰了不符合規定的房地産經紀機構、房地産仲介市場得以規範和凈化、解決了房地産經紀人員挂靠證書問題、基本剷除了“黑仲介”生存土壤、保護了涉事群眾的正當權益等。

為了讓系統更加完備，分行緊抓政府籌集發佈租賃房源政策機遇，積極對接省住建廳行銷推介住房租賃監管服務系統，成功成為全省租賃房源籌集展示平臺，並承擔統計工作。按照住建廳要求，分行馬不停蹄對系統進行優化改造，晉中市試點成效明顯，房源的準入、驗真、變更，仲介機構、租賃企業、物業公司等市場主體的交易撮合情況，租賃合同備案要件、簽約流程，市場主體的信用體系情況等盡在掌控，百姓租房更加安心。