21日建設銀行消息稱，為進一步加強個人住房貸款管理，防範信貸風險，根據國務院有關遏制部分城市房價過快上漲的政策要求，建設銀行進一步明確個人住房貸款差別化政策。

建行表示，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低於30%。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水準。

對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，建行要求各分行可根據風險狀況，按照當地政府和監管部門的要求，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

建行相關人士表示，要綜合考慮所在地區當地房地産價格走勢、住房樓盤項目價格情況、客戶信用狀況等因素，根據總行有關政策要求，制定差別化的首付款比例要求，防止抵押物價值波動可能導致的風險。對房地産價格波動較大的區域，應進一步提高首付款比例。

http://finance.huanqiu.com/roll/2010-04/787796.html