從融資方案的設定到貸款發放再到回收，200億元銀團貸款與天津市保障性安居工程的建設環環相扣，一條完整資金鏈的打造確保了各項工程的有序開展。

“我以前的老房子就在拆遷辦外面，我領你們出去看看。”高金聖帶記者來到了正在拆遷中的河北區小王莊片區的工地上。各項施工正在有序進行，空中揚起了灰塵，同行的中國建設銀行天津和平支行的客戶經理劉濤告訴記者，自2009年開工至該拆遷地塊進入尾聲，他和團隊長期在各拆遷地塊設點為拆遷戶開立存單並組織發放。

為了保證每筆拆遷款能直接送到拆遷戶手裏，凡拆遷戶在拆遷單位簽訂房屋拆遷協議後，將通過拆遷單位、監管單位以及保障住房公司共同進行審核，一般在2個工作日內就可以直接到入駐拆遷單位的建行臨時服務站領取拆遷補償款。補償款以存單的形式發給每個拆遷戶，也保證了資金的安全。“河北區小王莊地塊只是建行200億元銀團貸款支援保障性安居工程的一小部分，截至2010年底，建行天津和平支行已累計審批拆遷資金3500余批次，為各片拆遷戶累計發放定期存單6.2萬餘張。”劉濤介紹道。

劉濤所説的這200億元銀團貸款，是建行天津分行作為發起行，聯合天津市15家銀行組建的銀團貸款，加上天津市政府出資的50億元，全部250億元將一併用於天津市保障性安居工程的危陋房屋拆遷改造。

自2009年5月，天津城市保障性安居工程已陸續啟動河北區小王莊、國印新村，紅橋區鈴鐺閣，河東區陽光裏、魯山道小二樓，河西區小海地小二樓6個拆遷地塊。上述啟動地塊，協議拆遷總戶數3.7萬戶，合同拆遷總面積111萬平方米。項目總投資250億元，目前該項目已從200億元銀團貸款中提款100億元。

2009年3月2日，天津市政府決定組建天津市保障住房建設投資有限公司，該公司為非營利性質的企業，採用股權多元化方式構成，由天津市國土資源和房屋管理局牽頭，會同天津市內六區、環城四區的國有公司共同出資組建，承擔天津市保障性安居工程的拆遷和建設任務。建行天津分行牽頭完成的200億元銀團貸款，除了直接發放到拆遷戶手中的資金外，剩餘將全部用於項目拆遷的各個環節。

建行天津和平支行公司業務部經理劉宗強告訴記者，保障性安居工程的建設是天津市近年來最大的一項政府工作，組建銀團貸款也得到了天津市多家金融機構的熱烈響應和積極參與。在建行天津分行的牽頭下，20多家金融機構進入了審批環節，經審核最終確定由建行牽頭的15家商業銀行共同組建此次200億元銀團，實現支援地方建設，促進經濟發展的目標。在金額、銀團成員參與行數量以及貸款支援導向創新等方面成為該筆銀團貸款的另一亮點。

在貸款的發放環節，建行天津分行注重加強監管，按照客戶實際需求，經銀團貸款參與行共同審核後發放貸款。當天津市保障性住房建設投資有限公司貸轉存賬戶餘額不足時，他們可以向建行天津分行提交《提款通知書》和《計劃支付清單》並列舉支付用途和明細，從而獲得貸款。

http://www.chinanews.com/estate/2011/06-02/3086111.shtml