原來，銀行服務保障房建設不是只有“貸款”。

走在天津薊縣州河的河邊，三名身著建行行服的工作人員正在觀察施工進度，緊張有序地進行測算。這是薊縣新城安置區項目的一個縮影，在建行天津市分行工程造價諮詢中心(以下簡稱“建行天津造價中心”)團隊的眼中，看到的不只是施工項目，而是薊縣新城這個規劃居住50萬人的宜居之夢。

天津薊縣新城安置區總建築面積達324.24萬平方米，作為保證天津城區飲水品質的庫區居民遷移的安置區項目，是天津的重大民生工程，而建行天津造價中心是目前唯一一家服務於此的造價諮詢單位。

銀行還能幹“工程”？確實如此。

建設銀行早在1954年開始就從事建設工程的預結算審查，在基本建設投資管理領域中發揮了舉足輕重的作用。從1994年開始，建行天津市分行專門從事工程造價諮詢業務的職能部門——工程造價諮詢中心逐步面向市場提供工程造價諮詢服務，在市場的打磨中不斷成熟壯大。

薊縣新城安置區項目開展以來，建行天津造價中心迎接了一個又一個挑戰。建設初期，需先拆除原有建築物，“沒有圖紙，也沒有與該項目匹配的定額，這個拆除費用怎麼結？”造價中心薊縣項目組組長許風雲面臨難題。在造價領域，定額相當於銀行放款時的貸款利率，是工程形成造價的一個參考標準。沒有定額，就去市場詢價，在薊縣一家一家地跑，詢價比較，最後測算出一個合理的價格。

農田復墾是薊縣新城的一個重點項目，根據規劃需要將薊縣4個鄉鎮、52個村的農村居住區及現狀農用地復墾成梯田，因此田塊整理是控製造價的重點之一，而田塊整理的關鍵就是要準確計算出土方工程量。為此，造價中心團隊特意採用了專用的土方軟體與筆算相結合的方法來計算，最終計算出的土方比規劃單位給定的土方減少約30%，僅田塊整理一項就降低造價約433萬元。

建行天津造價中心總經理焦進對記者説：“造價中心優質的服務體現在為甲方節約建設資金，而節約的每一分錢都是服務民生的真金白銀。”在一個住宅地塊項目前期拆除地上附著物時，施工方仗著自己在當地設備出租有壟斷權，想多報點結算，通過這個工程多掙一筆錢。“300萬元！就這個價，一分都不能少！”談判的時候施工方態度非常堅決，而造價中心團隊則拿出報告，逐條、逐項向施工方分析，除參考天津市機械臺班的定額單價，還在結合薊縣當地以及市區的市場詢價，把價格一項一項擺給施工方，反覆跟他們談，最終説服施工方以40萬元同意結算。

項目上的成功，靠的是過硬的隊伍和勝人一籌的業務能力。建行天津造價中心現有高級工程師、造價工程師、資産評估師、註冊會計師等專業技術人員150多人，是天津唯一一家國有甲級資質的造價諮詢企業。近年來，憑藉其團隊實力與技術優勢，中心先後完成了地鐵一號線、海河兩岸基礎設施項目、快速路項目等天津市重大項目千余項，特別是為天津市舊樓改造、保障房以及小城鎮建設等民心工程提供造價諮詢服務，節約了大量建設資金並廣受讚譽。在服務中心城區舊樓區提升改造試點工程中，該中心完成小區測量296個、樓棟12053棟，累計編製造價80368萬元；在服務政府二步節能改造工程中，完成小區測量174個，測量面積達842.35萬平方米，累計編製造價110505.3萬元；為總投資400億元的政府保障性住房項目中的5個片區提供全過程造價諮詢服務，涉及總面積達120萬平方米；在2013年天津市政府計劃開發的48片小城鎮建設項目中，建行天津市分行承接22個片區。通過嚴格把關，建行天津造價中心為保障房等民心工程增添了一份保障，體現了大型銀行的社會責任。