除了選擇合適的還款方式外，目前各銀行還為貸款者推出了相關的理財産品打理平時的閒錢。貸款的客戶向房貸的賬戶中存入閒散資金就會被視為提前償還了貸款的本金，當天就會從計息的基數當中抵消，從而實現節省利息。
存款抵扣貸款業務顧名思義就是房貸者可以把個人貸款與存款相結合的房貸理財業務，只要客戶的貸款還款卡內有活期存款就可以按相應比例抵扣貸款利息。建行北京市分行房金部業務主管張艷：“他把一筆存款資金存入到存貸通的賬戶裏，他因此會得到一筆增值收益，這個收益會充減因貸款帶來的利息支出。”這類産品都設有起點，如建行的存貸通存抵貸起點為3萬，賬戶內餘額超過三萬將按照不同地區比例折算抵扣貸款利息，以一筆50萬10年期的貸款為例，貸款基準利率下浮3成那麼享受的利率為4.158%，檔期的每日利息為57.75元，如果存款餘額是20萬元那麼日收益為增值收益的基數乘以貸款利率減活期存款的節息日年利率除法以360再加上基本收益，大致在10塊錢左右。建行北京市分行房金部業務主管張艷：“對一個客戶來説他只要在這個賬戶裏存了20萬塊錢的話就充減了（每日）10塊錢左右的利息支出，所以説對客戶來説相當於有一個18%左右利息支出的抵減。”據了解，這項業務是在貸款發放以後的第二天就可以到銀行網點開通，收益是按日計算，按月返還，因此客戶可以隨時支取，目前建行、工行、深發展等銀行都有這類産品。建行北京市分行房金部業務主管張艷：“（這種還款方式）比較在意貸款利息的客戶，他總是想提前還款，其實利息抵減的話也是視同於做了提前還款，這個效果是一樣的，這是一類客戶。再有一類客戶就是他經常有由資金的週轉需要，有一部分資金在短時間內有閒置。”
客戶服務
自助服務
建行客服
聯繫我們
列印
分享
