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    關於警惕不法貸款仲介誘導消費者違規轉貸的風險提示

    發佈時間:2023-02-14

    近期一些不法仲介發掘“商機”,向消費者推介房貸轉經營貸,宣稱可以“轉貸降息”,誘導消費者使用仲介過橋資金結清房貸,再到銀行辦理經營貸歸還過橋資金。然而,這種將房貸置換為經營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人徵信、資金鏈斷裂、侵害資訊安全等風險,中國銀保監會消費者權益保護局發佈2022年第8期風險提示,提醒廣大消費者,警惕不法仲介誘導,認清違規轉貸背後隱藏的風險,防範合法權益受到侵害。

    風險一:仲介違規操作給消費者帶來違約違法隱患。根據相關監管規定,經營貸須用於生産經營週轉。銀行與消費者貸款合同會明確約定貸款用途,但在“轉貸”操作下,銀行若發現經營貸款資金未按照合同約定使用,最終將由消費者承擔違約責任,不但可能被銀行要求提前還貸,個人徵信也會受到影響。此外,在經營貸辦理過程中,不法仲介宣稱可以提供辦理各項證件、材料的服務,“幫助”消費者申請貸款,其實是通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得申請經營貸資格,此行為涉嫌騙取銀行貸款,消費者甚至可能會被追究相關法律責任。

    風險二:仲介墊付“過橋資金”,息費隱藏諸多貓膩。不法仲介所謂的“轉貸降息”,需要消費者先結清住房按揭貸款,再以房屋作抵押辦理經營貸。不法仲介為牟取非法利益,往往慫恿消費者使用仲介的過橋資金償還剩餘房貸,並從中收取墊資過橋利息、服務費、手續費等各種名目的高額費用,消費者“轉貸”後的綜合資金成本可能高於房貸正常息費水準。即使最終申請經營貸失敗,消費者仍將被仲介要求承擔上述各項高額費用,同時還將承擔高息過橋資金的還款壓力。

    風險三:“以貸還貸”“轉貸”操作有資金鏈斷裂風險。經營貸與住房貸款在貸款條件、利息、資金用途、期限、還款方式等方面都有很大不同。比如,經營貸的期限較短,還款要求也很不一樣,且本金大多需一次性償還,借款人若無穩定的資金來源,貸款到期後不能及時償還本金,可能産生資金鏈斷裂風險。

    風險四:“轉貸”操作有資訊安全權被侵害風險。消費者選擇“貸款仲介”的“轉貸”服務,需要將身份資訊、賬戶資訊、家庭成員資訊、財産資訊等相關重要資訊提供給仲介。部分仲介獲取消費者個人資訊後,為謀取非法利益可能會洩露、出售相關資訊,侵害消費者資訊安全權。

    銀行機構要加大金融知識普及力度,向消費者充分提示風險,並進一步完善內部管理機制,加強仲介機構管理和貸款審核,防止房貸違規置換經營貸風險。同時,銀保監會消保局也提醒廣大消費者,認清轉貸操作的不良後果和風險隱患,增強風險防範意識,維護自身合法權益。

    一是防範不法仲介虛假宣傳,提高風險識別能力。要警惕不法仲介隱瞞不利資訊、只談誘人條件的虛假宣傳欺騙和誤導消費者。所謂的“轉貸降息”看似利息更優惠,實際卻隱藏違法違約隱患、高額收費陷阱、個人徵信受損、資金鏈斷裂、資訊洩露等風險。

    二是選擇正規金融機構諮詢,警惕不法仲介的套路陷阱。要合理評估個人或家庭實際情況,若有提前還貸或者其他金融業務需求,應向銀行等正規金融機構進行諮詢了解相關情況。要了解金融常識,保護自身合法權益。

    三是認真審核合同內容,按約定使用貸款。金融機構和消費者都應本著公平自願、誠實守信的原則,金融機構應合規放貸,消費者要理性借貸。申請貸款時,提供真實有效的貸款申請材料;在合同簽署時,認真閱讀條款,重點關注利率、費用、權利義務、風險提示等重要內容,謹慎對待簽字、授權環節;借貸後,注意按照約定用途使用貸款,避免挪作他用,産生違約責任,影響個人徵信。

    四是注意個人資訊保護,避免造成財産損失。在辦理金融業務時,不隨意透露身份資訊、銀行賬號、財産情況等個人資訊,防止資訊洩露的風險;不輕易登錄不明機構網站和轉發連結;不輕信自稱某金融機構的陌生來電,避免個人資訊被不法分子利用,甚至造成財産損失。