抵押資産監管

　　一、基本介紹

抵押資産監管業務是指商業銀行接受債權人的委託，為債權人利益對債務人提供的抵押或質押資産提供監管服務的業務。

抵押資産監管服務可以用於對企業發行債券的情況，也適用於異地借款企業貸款的情況，以及其他發生債權債務關係需要對抵押物或質押物提供第三方監管的情況。

中國建設銀行是國內首家提供此類服務的商業銀行。

　　二、服務內容

1.抵押資産權屬變動情況監管。根據合同約定，保管抵押物相關權屬憑證，定期查詢抵押資産權屬變動情況。

2.抵押資産價值與債務餘額比率監管。根據合同約定，根據第三方仲介機構對抵押資産價值進行初始評估和後續評估的結果，對抵押或質押資産價值與債務餘額的比率進行測算和監管。

3.抵押資産物理狀況變動情況監管。根據合同約定，對抵押資産進行的物理狀況進行實地察看。

　　4.抵押資産購買保險情況監管。根據合同約定，對抵押資産購買相關財産保險和續保情況進行監督。