香港個股：高銀金融再度“棄守”啟德蝕讓土地，因香港經濟低迷樓市不明朗

主要從事物業發展及金融投資的高銀金融（集團）週一宣佈，以初步代價約70.4億港元出售一幅位於九龍啟德發展區的住宅土地，較公司約一年半前通過政府招標投得的中標價低21%；因考慮到在物業市場前景不明朗及香港整體經濟低迷的背景下，董事採取審慎方針為集團現有業務保留更多現金。

高銀金融預期，計及償還銀行及股東貸股、融資成本等承擔後，是次出售將錄得虧損約25.71億港元。

是次為高銀金融繼去年6月中棄標啟德一幅價值逾111億港元的商業土地後，再一次“棄守”啟德。該公司今次出售的為其于2018年11月以89.067億元中標的第4B區4號地盤，最高可發展建築面積53,394平方米，為私人住宅用途，目前地基工程尚未展開。

“全球經濟疲軟為營商環境帶來的挑戰不斷增加，以及香港經濟活動減少，呈現經濟收縮跡象，故董事認為，香港物業發展市場長遠仍存在不確定因素。”高銀金融稱。

“考慮到該物業處於初步發展階段及項目所需資金龐大，且在物業市場前景不明朗及香港整體經濟低迷的背景下，董事採取審慎方針為本集團的現有業務保留更多現金。”公司稱。

在社會事件及中美貿易戰等內外因素交困下，香港經濟在去年第三季步入衰退。今年初新冠病毒疫情大流行更雪上加霜，今年首季本地生産總值（GDP）按年更下跌8.9%，創有紀錄以來最大的單季跌幅；政府預期第二季度形勢未許樂觀，但若環球疫情能受控，下半年可望逐步走出谷底。

至於本地房地産市場方面，雖然3月份住宅樓價錄得四個月來首次反彈，惟按月僅輕微上升0.43%，多項基本因素如失業率、宏觀經濟等令人憂慮，惟全球主要央行量寬令利率繼續走低，對樓市提供一點支撐。

來源：路透中文網 2020年5月11日