中國金融：五大國有銀行將於8月25日起將個人房貸定價基準批量轉為LPR

中國工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行和郵儲銀行五大國有銀行週三晚均公告稱，將於8月25日起，將存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR（貸款市場報價利率）。加上此前宣佈將於8月21日實施轉換的交通銀行，六大行將全部實施房貸利率定價向LPR轉換。

根據各家銀行的公告，原合同的利率定價方式統一轉換為以LPR為定價基準加點形式（加點可為負值），加點（可為負值）數值為原合同最近的執行利率值與2019年12月發佈的相應期限LPR的差值。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

此次批量轉換的範圍，為尚未辦理完成定價基準轉換的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（不包含公積金個人住房貸款、公積金貼息貸款）。

其中工商銀行、農業銀行和建設銀行還明確，此次轉換範圍為2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款）。

工行並稱，剩餘貸款期限不足一個重定價週期的貸款、固定利率貸款以及當前逾期貸款不在本次轉換之列。

2019年8月，中國央行改革完善LPR形成機制。當年12月，央行發佈公告推進存量貸款定價基準轉換，並明確自2020年1月1日起，金融機構新發放貸款不再使用貸款基準利率，應主要參考LPR進行貸款定價。

跟隨中期借貸便利(MLF)利率持穩步伐，7月LPR如預期連三月走穩，其中一年期利率為3.85%，五年期以上品種為4.65%。

路透中文網 2020年8月13日