日前,中國建設銀行為更好地滿足客戶需求,對“房易安”業務及其系統進行了升級和優化,增加了“房易安”的適用範圍,使之與建設銀行住房信貸業務更好地有機結合。
“房易安”,即房屋交易資金託管業務,旨在為房屋買賣雙方、政府房地産監管機構和房屋仲介機構等提供安全、方便的資金管理渠道。據介紹,新版“房易安”與之前相比,功能更加豐富,流程更加簡便。其服務對象除了房屋買賣雙方和仲介機構外,新增了政府房地産管理機構,適用的交易類別擴大至仲介機構撮合的二手房交易、房屋買賣雙方自行達成(非仲介機構撮合)的二手房交易、政府房屋管理機構監管下的二手房交易及新購房屋交易;託管的資金範圍涵蓋了房屋交易中的所有房款和費用;個人客戶使用“房易安”的同時,可以簡便地申請和獲取住房貸款,省去大筆擔保費的支出。
對於購買一手房的客戶,也可通過辦理“房易安”,向建設銀行申請直貸式住房貸款,在符合條件後由建設銀行將購房全額資金劃至開發商賬戶,使購房人享受一次性付款條件下的房價優惠。
辦理“房易安”手續也很簡便,客戶在建設銀行指定網點填寫開戶通知書後,即可開立該次交易的託管專用子賬戶。之後,客戶只需在建設銀行任意櫃檯存入託管資金,銀行即按約定將資金劃入相應收款賬戶。欲申請住房貸款的客戶還可在“房易安”開戶時一併提交材料,使貸款和資金託管流程同時進行,避免手續重復,大大節省客戶時間和精力。
此外,“房易安”設計週密,綜合考慮了各種房屋交易中可能出現的情況,憑藉建設銀行多年來在住房金融領域積累的專業優勢,依靠科技力量將對資金的託管最大程度地科學化,確保資金安全,兼顧買賣雙方的利益。同時,“房易安”也不失操作的靈活性,如客戶可分次存入和劃出資金,可在交易房屋辦妥抵押登記前申請發放貸款,可獲得活期存款利息,可在開戶後隨時查詢資金託管情況等,為客戶提供了很多人性化服務。
據了解,房屋作為百姓生活必需品和最重要的資産之一,其交易的合法性、安全性一直受到社會各界的廣泛關注。市場急需找到既保障房屋交易便捷,又保障買賣雙方資金安全的方法。針對這一現狀,中國建設銀行于2007年4月率先推出了“房易安”業務。目前,建設銀行已在北京、大連、黑龍江、上海、浙江、安徽、福建、湖北、廣東、深圳、廣西、重慶、四川、陜西、甘肅、寧夏等地區進行了試點。今年,建設銀行將在去年試點成功的基礎上,加快在全國範圍內推廣“房易安”業務。
建設銀行有關人士表示,“房易安”的出現,為建設銀行住房金融品牌再添價值。目前,多個地區的政府房地産管理機構正在與建設銀行密切溝通,準備開展合作,運用“房易安”監管房産交易情況。也有一批房屋仲介機構表示要積極使用建設銀行“房易安”業務,樹立誠信、規範的企業形象。相信隨著交易風險意識的不斷增強,“房易安”將受到越來越多的關注和歡迎。